Prețurile locuințelor din Marea Britanie scad într-un ritm record

Prețurile locuințelor din Marea Britanie au scăzut cu 1,8% în cele 12 luni până în decembrie, înregistrând cel mai mare declin de la an la an din 2008, în timpul crizei financiare globale, a anunțat vineri creditorul ipotecar Nationwide. Un sondaj Reuters realizat în rândul economiștilor sugerase o scădere de 1,4%. De la o lună la alta, prețurile au rămas stabile în decembrie față de noiembrie.


Piața imobiliară din Marea Britanie, care a cunoscut un boom în timpul pandemiei COVID-19, a fost afectată de creșterea costurilor de împrumut după ce Banca Angliei a majorat ratele dobânzilor în încercarea de a limita inflația.


Dar o scădere a ratelor la creditele ipotecare în ultimele săptămâni a dus la semne că piața ar fi putut atinge punctul minim.


"Activitatea pe piața imobiliară a fost slabă pe tot parcursul anului 2023", a declarat Robert Gardner, economistul-șef al Nationwide, subliniind impactul costurilor de împrumut mai mari și faptul că prețurile locuințelor au scăzut cu aproape 4,5% față de maximul istoric din 2022.





Scăderea de 1,8% de la un an la altul a prețurilor locuințelor în decembrie a fost cea mai accentuată de la o scădere de 15,9% în decembrie 2008, potrivit datelor Nationwide.


"O redresare rapidă" a activității sau a prețurilor locuințelor anul viitor este puțin probabilă. Dacă economia rămâne lentă și ratele ipotecare se vor modera doar treptat, așa cum ne așteptăm, este probabil ca prețurile locuințelor să înregistreze un alt mic declin sau să rămână în mare parte neschimbate (poate nu mai mult de 2%) până în 2024", a declarat expertul.


El a subliniat încrederea scăzută a consumatorilor, nivelul scăzut al cererilor de informații ale cumpărătorilor în rândul evaluatorilor de locuințe și riscul ca ratele dobânzilor să rămână ridicate din cauza presiunilor inflaționiste actuale.


Potrivit Nationwide, deși prețurile locuințelor au scăzut în majoritatea zonelor din Marea Britanie în acest an, Irlanda de Nord și Scoția au fost singurele regiuni care au înregistrat creșteri.